2007.02.13
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建物竣工前の登記申請に必要な委任状等のダウンロード | |
| 建物竣工に必要な主な登記は以下と思われます。 お客様のご事情で必要な登記内容が異なりますのでご注意ください。 |
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土地家屋調査士が申請
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１ 建物 表題登記 （必要） | |
| 建物についての物理的な登記、○○?の木造住宅が、いつ新築された等について登記します。 | ||
＞＞委任状 ＞＞記入例 |
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| 2 建物 滅失登記 （必要な場合） | ||
| 建替え等で古い建物取り壊した場合等、その登記を消すための登記です。 | ||
＞＞委任状 ＞＞記入例 |
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| 3 土地 地目変更登記 （必要な場合） | ||
| 今まで家が建っていない土地では登記上地目が「畑」「雑種地」等になってる場合があります。この場合土地の登記上地目を宅地に変更する登記を行ないます。 | ||
＞＞委任状 ＞＞記入例 |
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| 上記の登記完了後に | ||
| 司法書士が申請 | 4 建物 所有権保存登記 （必要） | |
| 上記1の登記は物理的な物の登記で、誰の物かの権利についての登記ではありません。イメージとしてはいわゆる「権利証」をつくる登記と思ってください。 ただ、電子申請できる登記所では権利証に替わる方法がとられています。 |
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＞＞委任状 ＞＞記入例 |
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| 5 土地 登記名義人住所変更登記 （必要な場合） | ||
| 購入した土地に家を建てる場合、登記上の土地所有者の住所は購入した時の住所になっています。新築した建物、つまり新住所に住所変更した登記です。 | ||
＞＞委任状 |
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| 6 土地建物 抵当権設定登記 （必要な場合） | ||
| 金融機関のローンを利用する場合に求められます。この抵当権設定登記を申請する時に、ローンのお金を実際に受け取る事ができます。（ケースにより異なります） |
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